Главный Бухгалтер

ПРИВАТИЗАЦИЯ ГАРАЖА.Как это происходит?


Наталья
 

Подскажите,как приватизировать гараж?



Борис
 

купить с торгов:-( 



Петр
 

Законодательством о приватизации для граждан предусмотрена только приватизация жилья, да и то только до 01.03.10 г.
Если вы имеете ввиду как оформить право соб-ти на гараж в ЖСК сообщу следующее:
основанием вознкноывения права соб-ти на гараж у члена кооператива согласно ГК РФ будет выплата пая в полном размере.
Для оформления права соб-ти и получения св-ва о регистрации нужно:
- справку кооператива о полной выплате пая
- кадастровый паспорт (паспрот БТИ) на гараж
- заявление в УФРС
- квитанция об оплате госпошлины
- могут попросить документы о рег-и кооператива (копию св-ва о рег, устава, протокола об избр пред-ля, выписку (копию) протокола о принятии соб-ка в члены кооператива)
Точнее можете узнать в УФРС по вашему региону.



Петр
 

Если гараж - самострой- можно только попробовать обратиться в суд ипризнать право на самовольную постройку на соновании ст.222 ГК, но этовозможно при условии, что под стр-во отводился вам зем. уч-к, и всеорганы дали заключения о соответствии гаражаих требованиям (пожарныеМЧС, СЭСи , архстройнадзор)



Александр
 

ПЁТР, всё отлично написали, со знанием практики!

У нас, допустим, в ФРС приносишь справку из ГарКооп, паспорт БТИ, квитанцию с оплаченной пошлиной (500 р.) + с паспортом,копия паспорта икопии всех подаваемых документов. Заявление писать не надо заранеесамому, тебе дают его уже в окошкераспечатанным с компьютера после заполнения паспортных данных.



Петр
 

Александру
Спасибо.
думаю, что документы кооператива скорее всего не попросят.
На сайте УФРС по Мск документы кооператива не требуется.
Знаю, просто были такие случаи в некоторых районах Моск области, когда требовали документы кооператива.



Анна
 

Если гараж самосторой на земле, которая принадлежит по праву личной собственности, то его можно зарегистрировть без всяких паспортов БТИ и других документовна основании закона " О дачной амнистии.. "т.е подать декларацию в УФРС по месту нахождения гаража.



Алла
 

А если гараж металлический и находится в гаражном кооперативе? Нам сказали, что нужно приватизировать землю, на которой стоит гараж. Первого владельца гаража не можем найти. Со вторым имеется договор купли-продажи между собой, без нотариуса. Получится ли приватизировать землю по упрощенке?



Петр
 

Алле
Если гараж находится в кооперативе, то право собственности возникает с момента полной выплаты пая.
Если вы не члены кооператива, то доказать свое право будет трудно.
Сделка по продаже бокса д.б. пройти гос. рег-ю.
Видится только такой вариант, искать первого соб-ка, ему регистрировать свое право соб-ти на основании справки и тех.паспорта, потом уже регистрировать переход права по сделке купли-продажи.



Вопрос - ответ!

Оплата за лифт

Здравствуйте. Живу на 2 этаже ,в неприватизированной квартире. В оплате за комунальные услуги с нас взимается плата за обслуживание лифта. В нашей семье лифтом не пользуются, т.к. быстрее дойти пешком, чем ждать лифт. Законно ли с нас взимается оплата ? Подскажите ,пожалуйста.
На память не могу сослаться на точную норму закона, но точно уверен, что с жильцов до третьего этажа плата за лифт взиматься не должна. Это точно!

Регистрация ИП

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста , уважаемые юристы:
собралась сама заняться регистрацией ИП (открываю интернет магазин).

Какие документы необходимы? Пошлины? Реквизиты? Нотариальная подпись?

Знаю что занимается этим Налоговая инспекция, но туда звонить бесполезно......
Поподробнее опишите пожалуйста поэтапно, с чего начинать?
Заранее благодарна....