Главный Бухгалтер

проблемы кинутых дольщиков


Владимир
 

мы по договору переуступки прав собственноси приняли участие в долевом строительстве. сейчас строительство остановилось. фирма существует уже только формально.... что посоветуете ?



Петр
 

Владимиру
Если ваши отношения оформлены ДДУС (договором долевого участия), читайте 214-ФЗ.
Дольщики могут в суд . порядке зарегистрировать право долевой соб-ти на незаверешенный стр-вом объект.
Или слеждет обращаться с иском в суд о расторжении договора и возврате денег,а потом в арбитражный суд с заявлением о банкротстве, если решение суда не будет исполняться.
Тут нужно нанимать предстьавителя, и что -либо конкретное советовать можно изучив ситуацию с данным застройщиком и документы.



Владимир
 

ок, спасибо. в настоящее время другая фирма пытается выкупить себы это незавершонное строительство, какие тут подводные камни ?



Петр
 

Тут "камни" такие, что могут начать требовать доплатить, иначе буду шантажировать тем, что строительство не будет завершено.
Эта история уже была, когда объекты компании Стройметресурс в Моск области передавались компаниям группы ПИК в 2004-2005 г.г.
Почитайте в интернете



Олег
 

Петр Вы забываете что если новая фирма выкупит через банкротство, то Владимиру останется довольствоваться тем что останется после конкурсного управляющего ... а как известно из практики это практически ничего.
Владимир ищите таких же как и Вы и в правоохранительные органы с заявлением, не скажу что шансов много, но попытка не пытка.



Владимир
 

сегодня новая фирма собрала собрание дольщиков, с предложением перезаключить договор и .... доплатить, по 2 т.р.  за каждый квадратный метр. причем что меня удивило - большинство повелись на это.

А если оставшаяся часть дольщиков откажется перезаключать то что тогда ??



Петр
 

Владимиру
Прочтите внимательно, что написано ниже
Все зависит от степени готовности дома



Владимир
 

дом готов в лучшем случае на  треть... 1-е 2 подьезда готовы(выложены кирпичом), слудующие на половину и т. д.



Владимир
 

хозяин фирмы скрывается от строителей, он им зарплату не платил ))



Петр
 

Значит, есть следующие варианты:
- иск в суд о расторжении договора ДДУС (права по котрому вы приобрели по уступке) и возврате упл. денег, если срок сдачи уже пропущен
- заявление дольщиков о признании права долевой соб-ти на недострой на основании 214-ФЗ (это также при условии, что срок сдачи пропущен и договоры ДДУС и устпки по ним прошли гос. рег-ю) - тогда есть шансы, что объект стр-ва вы выведете из конкурсной массы при банкростве застройщика
В случае неисполнения решения суда о взыскании средств, можно уже иницировать банкроство застройщика.
Поспешите иначе вас могут опередить,в т.ч. т.н. новый инвестор, который может заполучить этот объект (если уже не переоформил документы) и будет требовать с вас денег.
Очень рекомендую дольщикам дейсвовать сообща и нанять грамотного юриста или юристов, которые будут защищать права дольщиков по данному объекту.



Петр
 

Каким?
Думаю обращение в суд нужно осущ параллельно с возб-ем уг.дела.



Владимир
 

большое спасибо за дельные советы !! идем этим путем !!



Петр
 

Каким?
Думаю обращение в суд нужно осущ параллельно с возб-ем уг.дела.



Владимир
 

в ближайшие дни и то и другое, подбираю сторонников, фирма что выкупает вербует своих сторонников из дольщиков, некоторые дольщики забрали свои заявления о разрыве договора.... но я им не верю. 



Вопрос - ответ!

Оплата за лифт

Здравствуйте. Живу на 2 этаже ,в неприватизированной квартире. В оплате за комунальные услуги с нас взимается плата за обслуживание лифта. В нашей семье лифтом не пользуются, т.к. быстрее дойти пешком, чем ждать лифт. Законно ли с нас взимается оплата ? Подскажите ,пожалуйста.
На память не могу сослаться на точную норму закона, но точно уверен, что с жильцов до третьего этажа плата за лифт взиматься не должна. Это точно!

Регистрация ИП

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста , уважаемые юристы:
собралась сама заняться регистрацией ИП (открываю интернет магазин).

Какие документы необходимы? Пошлины? Реквизиты? Нотариальная подпись?

Знаю что занимается этим Налоговая инспекция, но туда звонить бесполезно......
Поподробнее опишите пожалуйста поэтапно, с чего начинать?
Заранее благодарна....